Nhận định, soi kèo Sporting Lisbon vs Braga, 02h45 ngày 8/4: Lấy lại ngôi đầu

Nhiều người mua nhà để ở hoặc để kinh doanh nhưng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà rất quan trọng, giúp bạn lựa chọn được căn nhà thực sự phù hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được xác định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn mua nhà để ở thì cần xem xét xem căn nhà đó có vị trí phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện...), căn nhà có đủ số phòng cần thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn mua nhà để kinh doanh thì phải xác định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc buôn bán không. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi để kinh doanh vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn mua nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng thời điểm để "xuống tiền", tức là mua lúc giá thấp và bán khi giá cao mới giúp bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn đến thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa loại bất động sản phù hợp

Chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng.

Hiện ở Việt Nam có nhiều loại bất động sản như đất nền, chung cư, nhà đất... Bạn cần xác định rõ ưu nhược điểm của từng loại hình trước khi quyết định chọn mua. Ví dụ, nhà đất có ưu điểm là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà thoải mái, , để xe trong nhà không phải trả phí như chung cư... Nhà chung cư hàng tháng phải trả chi phí quản lý, gửi xe, điện nước sinh hoạt chung nhưng bù lại có ưu điểm là an ninh tốt hơn, giá thành thường cũng dễ chịu hơn nhà đất...

Dựa trên các ưu nhược điểm đó, bạn sẽ xem xét xem loại hình nào phù hợp hơn với gia đình mình. Việc xác định rõ ràng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian và không bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, một ngôi nhà mới, to, đẹp nhưng nằm tại khu vực không tốt cũng sẽ có giá trị thấp hơn so với một ngôi nhà cũ nhưng nằm ở vị trí đẹp. Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên đưa ra những đánh giá chi tiết về khu vực nơi có ngôi nhà bạn định mua, xem xét đến tiềm năng phát triển của khu vực đó.

Xem xét kỹ, yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu tìm mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên các bạn phải cẩn thận kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc nâng giá khống. Các bạn nên nói rõ nhu cầu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, khu vực nào, tiện ích nào cần phải có… để tiết kiệm thời gian đi lại khi xem nhà. Các bạn nên xem ít nhất là 3 - 10 nhà do môi giới đưa bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới kết thúc khi nào…

Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà rất quan trọng. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản dành cho người mua nhà lần đầu là không nên mua vào giai đoạn sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị mua hớ do bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo nên những mức giá “trên trời”. Trong khi đó, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất cơ hội. Trên thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, để giảm thiểu tối đa rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn này.

Xem sổ đỏ, kiểm tra tính pháp lý

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án đó. Khâu kiểm tra giấy tờ, xác minh tính hợp pháp này nếu được làm cẩn thận thì sau này bạn sẽ không bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan đến pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ nhiều người phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối liên hệ mật thiết với đời sống hôn nhân, tình cảm vợ chồng.

Toyota Innova 2013-2014. 

Ưu điểm: Toyota Innova sở hữu động cơ vận hành bền bỉ, khả năng tiết kiệm nhiên liệu tốt cùng thiết kế đơn giản, phù hợp với người yêu thích sự tối giản hoặc những khách hàng trung tuổi đã có gia đình. Vì là mẫu xe phục vụ gia đình nên xe có không gian 3 hàng ghế rộng rãi thoải mái. Ngoài ra, Innova còn có khả năng giữ giá khá tốt, phù hợp cho người muốn bán xe sau một thời gian sử dụng.

Nhược điểm: Thiết kế xe qua nhiều năm vẫn không có nhiều cải tiến. Giá xe khá cao so với khác đối thủ cùng phân khúc. 

Ngoài ra, hàng ghế cuối trên Toyota Innova mới không thể gập phẳng mà vẫn là dạng treo như cũ khiến khả năng tối ưu không gian khoang hành lý của xe chưa thực sự ấn tượng.

Suzuki Ertiga 2016-2017

So với các đối thủ trong cùng phân khúc MPV, giá xe Suzuki Ertiga​​​​​​ khá mềm, chỉ từ 499,9-549,9 triệu đồng đối với xe mới. Trong tầm giá 400 triệu đồng, nếu nhắm tới Ertiga thì người dùng có thể mua xe đời cũ 2016-2017 mà vẫn sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật của một mẫu MPV cho gia đình.

Suzuki Ertiga 2016.

Suzuki Ertiga có cấu hình 5+2 với hàng ghế thứ 3 gập theo tỷ lệ 50:50, hàng ghế thứ 2 gập theo tỷ lệ 60:40 để linh hoạt mở rộng khoang chứa đồ cho gia đình. Xe sở hữu động cơ không quá mạnh mẽ để vượt địa hình nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển trên phố và khá ổn định khi đi đường trường.

Theo những người có kinh nghiệm sử dụng ô tô, so với các mẫu xe 7 chỗ khác, Ertiga có mức tiêu hao nhiên liệu ở mức vừa phải, không quá cao đồng thời đạt khả năng cách âm khá tốt, mang lại trải nghiệm thoải mái cho người ngồi trong xe.

Đặc biệt, là mẫu xe bình dân mẫu xe mang thương hiệu Nhật nên chi phí vận hành và chi phí bảo dưỡng của Suzuki Ertiga trong thời gian sử dụng cũng ở mức “bình dân”. Xe cũng được đánh giá là ít hỏng hóc vặt trong quá trình sử dụng và có trang bị tiện nghi vừa đủ trong tầm giá.

Ford EcoSport 2015

Chiếc SUV đô thị Ford EcoSport sản xuất năm 2015 hiện được rao bán với giá khoảng 390 triệu đồng trên thị trường xe cũ. Vào tháng 10/2020, EcoSport đã ra mắt phiên bản nâng cấp với thay đổi lớn nhất là bỏ bánh xe dự phòng phía sau, trông đỡ nặng nề hơn.

Ford EcoSport 2015.

Ưu điểm:Xe có giá bán khá tốt so với trang bị và các đối thủ trong phân khúc. Khoảng sáng gầm xe cao 200 mm giúp xe dễ dàng leo lề hay đi các đoạn đường xấu, lội nước. Hàng ghế sau của xe thoải mái...

Nhược điểm: Chất lượng và độ ráp khít các chi tiết nhựa trên xe chưa tốt, tạo ra tiếng ồn khó chịu khi chạy xe. Mức tiêu hao nhiên liệu chưa thật sự tối ưu so với một mẫu xe động cơ 1.5L

Kia Carens 2014-2016

 Mặc dù đã ngừng bán vào từ tháng 10/2016 nhưng Kia Carens vẫn là mẫu xe đáng tiền về chất lượng nếu khách hàng có nhu cầu mua xe 7 chỗ phục vụ gia đình. Trên các chợ xe cũ, Kia Carens cũ đã qua sử dụng đời 2014-2016 được nhieuf chủ xe rao bán với mức giá chỉ khoảng 315 đến 340 triệu đồng.

Kia Carens 2014.

 Kia Carens có cấu hình 5+2, trong đó hàng ghế thứ 3 có thể linh hoạt gập xuống để tăng không gian cho khoang chứa đồ. Bên cạnh đó, theo những người từng trải nghiệm Kia Carens, mẫu xe này sở hữu khả năng vận hành ổn định, chi phí “nuôi” xe bình dân, phụ tùng giá rẻ, ít tốn kém và ít hỏng hóc vặt trong quá trình sử dụng. Với những ưu điểm trên cùng mức giá khá mềm, Kia Carens là một lựa chọn thích hợp để phục vụ nhu cầu đi lại dành cho gia đình hàng ngày.

Toyota Fortuner đời 2009

Toyota Fortuner đời 2009 được rao bán khoảng 380 triệu đồng trên thị trường xe cũ. Mức giá hiện tại khi mua Fortuner mới hoàn toàn vào khoảng 995 triệu đến 1,426 tỷ đồng tùy phiên bản.

Như vậy, những chiếc xe Fortuner có tuổi đời 10 năm là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn muốn sở hữu một chiếc SUV 7 chỗ chạy gia đình. 

Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xếp hạng những chiếc xe gia đình tốt nhất năm 2021

Để tìm kiếm được một chiếc xe gia đình hoàn hảo chắc hẳn không phải việc dễ dàng. Dưới đây là 10 sự lựa chọn bạn có thể tham khảo.